Immobilier
Savoir à qui vous louez, et à qui vous vendez.
Location, transaction, mandat : vous engagez un bien avec des gens que vous n'avez parfois jamais rencontrés. Sanno vérifie leur identité, leur domicile et l'origine de leurs fonds à partir de photos prises en direct.
Quatre moments où l'identité compte
Un dossier immobilier circule par courriel, en pièces jointes préparées à l'avance. À ces quatre moments, c'est une personne qu'il faut vérifier, pas un fichier.
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À la prise de mandat
Le risque Un mandat signé par quelqu'un qui n'est pas le propriétaire du bien.
Le contrôle Pièce d'identité lue recto et verso, selfie comparé à la photo de la pièce, défi de mouvements vérifié image par image. Sanno ne consulte aucun registre : votre équipe rapproche l'identité vérifiée du titre de propriété.
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Au dossier de candidature à la location
Le risque Un dossier réuni à l'avance pour quelqu'un d'autre, envoyé en pièces jointes.
Le contrôle Aucun fichier joint, aucun PDF : chaque pièce est photographiée devant l'objectif pendant la vérification, lue, et le dossier complet arrive dans la file de votre équipe.
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À la signature du bail
Le risque La personne qui signe et prend les clés n'est pas celle du dossier.
Le contrôle Nouvelle comparaison du selfie avec la photo de la pièce, et une même pièce présentée sur deux dossiers est signalée pour revue.
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Avant la signature d'un acte
Le risque Un apport dont l'origine n'est pas établie, alors que vous devez pouvoir en rendre compte.
Le contrôle Questionnaire court et fermé sur l'origine des fonds, justificatifs demandés selon les réponses puis photographiés et lus, réponses à risque signalées.
Ce que vous devez savoir de chaque personne au dossier
L'identité du candidat, du vendeur, du mandant
Carte d'identité et passeport lus recto et verso : champs du visuel, bande MRZ et ses chiffres de vérification, dates de validité, mentions de spécimen. Selfie comparé à la photo de la pièce. Titre de séjour et permis de conduire : la capture est acceptée, la vérification revient à votre équipe.
L'adresse actuelle
Justificatif de domicile photographié en direct, lu, puis comparé à l'adresse déclarée, avec un score de concordance et l'ancienneté du document contrôlée.
L'origine des fonds
La vigilance à l'égard de la clientèle ne s'arrête pas à l'identité : le questionnaire couvre la situation professionnelle, les revenus, l'origine des fonds, les montants, l'exposition politique déclarée et la résidence fiscale, puis demande les justificatifs correspondants.
La même pièce sur deux dossiers
Une même pièce d'identité présentée sur deux dossiers est signalée pour revue, avec les deux côte à côte.
Pour vos candidats et vos clients
- Un lien à suivre, une capture guidée sur le téléphone.
- Aucun dossier à constituer à l'avance : les documents sont photographiés devant l'objectif.
- Un cadre qui passe au vert quand la photo est nette, entière et bien éclairée.
- À la fin, le retour sur votre site est automatique.
Pour votre agence
- Chaque dossier au même endroit : photos, données lues, motifs en codes, niveau de risque.
- Des rôles distincts : la lecture seule pour vos négociateurs, la revue pour votre responsable conformité.
- Un journal d'audit chaîné de chaque action sensible, conservé avec le dossier.
- API REST et webhooks signés pour votre logiciel de transaction ou de gérance.
Ce que Sanno ne vérifie pas
Pas de consultation de registres, pas de vérification des sociétés ni de leurs bénéficiaires effectifs, pas de criblage sur listes de sanctions et de personnes politiquement exposées. Sanno vérifie la personne qui se présente devant l'objectif ; le reste du dossier reste votre travail. Dites-nous ce qui vous manque.
Parlons de vos vérifications
Dites-nous ce que vous devez vérifier et à quel rythme : nous revenons vers vous avec une proposition et un prix.
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